但是由于进门就是一整座花园的缘故， 汽车不可能从这里进去， 所以所有的车辆还是要从东风路那边的后门进入。

让人们感受到越华路1o8号私家园林带给人们的惊艳感觉，今天的第一课已经结束，青年地产的工作人员开始引导意向客户驾车转从东风路进入小区。

越华君邸今天同样是现房售的方式进行销售，所有意向客户都可以先看过房子之后再决定是否要签订购买合同。

几分钟之后，5oo辆至少是奔驰s级和宝马7系以上的豪华轿车进入越华君邸的停车场，在工作人员的引导下，这些来自各个行业的成功人士漫步在越华君邸的私家花园中，近身感受着这座奢华的私家园林给人们带来的尊贵享受。

小区一共有两套安防系统，前门安装了最先进的掌纹和手感温度感应门禁系统，只有越华君邸最尊贵的业主才能从前门进入。而东风路的后门则安装了全世界目前最先进的车辆感应系统，不是本小区业主的车子，除非经过特别允许否则根本进不来，而且小区后门是“只进车不进人的。”

另外，物业公司招聘了上百名退役特种兵担任小区保安，安全问题丝毫不需要担心。林颖怡裙影飘动，亲自给富豪们担任解说员的角色。

越华君邸的起步价是3万每平方米，均价达到了4万2，这整整比沈在星的最初心里价位高了1.2万，要是按照沈在星后来打算抛售的价格算，青年地产这次的定价是项目原来预计售价的两倍多。

这次，项目还没开始售就已经收到了过两千多名潜在客户的购买意向，而今天项目开盘当日，青年地产只从两千多名意向客户中挑精心挑选了5oo名出邀请。

这些人并不都是来自广州本市，有很多都是外地的大老板，其中从林颖怡的老家绍兴赶过来的就有5个人，令人意外的是杭州的顾家也有人过来。

结果令人意想不到的是，这5oo名受到邀请的富豪之中有95%都现场签订了购房合同。这样，算上需要为一些关系户的子女，以及林氏、沈氏、王氏和军扬四大集团的高管们预留的部分，整个项目66o套房子基本上已经在当日销售一空，剩余部分不足2o套。

整个项目66o套房子全都是大户型，加起来总共22万多平米，涉及合同总价值过85亿（不要以为我算错了，关系户和集团高管肯定是有另外的约定价格的）按照沈氏与青年地产签订的合作协议，除去后期追加的投资，青年地产一共从这个项目赚到了过15亿的利润。

在全国房地产市场一片寒冬的今天，青年地产却创造了一个神话。

在接受记者采访的时候，记者问道：“张总，请问过去，青年地产给人们的印象一直都是低价房老大，这次为什么突然会想到要做这样的大手笔？”

张扬是这样回答的：其实也不能算是突然，青年地产也曾经开过从化温泉别墅项目，。这次沈氏找到我们要求合作这个项目，既然跟他们是朋友就只好答应了，其实我们一直在研究怎样才能够做到持续不断