土地，修建道路，修建码头，修建码头货运铁轨、仓库、厂房这些。

只靠华亭县县财政，再加上松江府补贴的一些财政，他们根本就没有能力进行大规模的前期投资，只能是小打小闹，到现在，连可用的沿江码头都没有搞起来，也就是搞了几条煤渣路作为联系第二工业区的主要交通要道。

此外还有一个很重要的缘故那就是，华亭开发区并没有得到上级的支持，这也就意味着，这个开发区并没有获得税收政策上的优惠。

大唐帝国里各地为了招商引资，往往会用税收补贴的模式来吸引企业入驻，但是补贴的力度是不同的，而且这和地方自己的意愿无关。

因为税收优惠政策分为好几个部分，比如有中央规定的税收优惠措施，也有省级财政的税收优惠措施，还有府、州、县等各级的税收优惠。

其中，中央的税收优惠政策是非常难以获得的，目前来说，有少数特定行业、特定工业区才能够获得了这种来自中央的税收优惠政策。

行业来说，主要是也高科技产业、特定企业为主，这种税收优惠政策，不管企业在那里，只要通过中央的审核，并获得批准，那么就能够享受到最高级别的税收优惠政策，最基本的都是三年免税，五年半税，然后是免费送地，免费修好各种基础设施等等，然后还有一些乱七八糟特定的补贴，不一而足。

不过能够直接获得中央税收优惠政策的企业，其实很少，全国范围内不超过一百家，而且基本上都是民营企业不涉及的重工业为主，比如说民营企业最喜欢投资的纺织业，这个行业基本别指望能够直接申请到国家税收优惠政策了。

唯一的渠道就是入住能够享受这种政策的工业区。

自从制定了工业区政策之后，大唐帝国里其实是冒出来了一大堆的各种工业区，基本上是个府县都是不敢落后，多多少少都会去搞一个工业区。

但是这些工业区有着极大的区别的，入驻不同的工业区，能够享受到的税收优惠政策也是截然不同的。

因为有些工业区，能够享受到来自中央、省财政、府/州、县等各级财政的财政补贴，能够做到彻底的三年甚至五年免税，五年半税之类的。

但是这样的工业区很少，满打满算八个！

分别是上海的第一、第二工业区、北岸开发区。广州的番禺、佛山两大工业区，再加上太平府的当涂工业区，武昌的汉阳工业区以及天津的大沽口工业区。

就连金陵城里都没有这种能够享受到所有优惠政策的工业区。

全国各地里剩下的其他工业区，还有少部分是省级财政支持的工业区，比如说浙江几乎用了全省财政打造的宁波工业区，又比如说江西的九江工业区。

至于剩下的，大部分都是只有州府级别，甚至只是县自行搞的工业区，其中最为出名的就是临高工业区了，这个依托临海二九渔业公司这个全国最大的渔业捕捞、加工企业所建立的工业区，如今是整个琼州府全力支持，并为琼州府贡献