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第五百三十五章 广场酒店

重生之资本帝国 东人 1184 11-13 08:05

第五百三十五章广场酒店

……

“郭先生是投资领域的大亨,不知道对现在美国的经济形势有何高见?”

看了一眼‘肥头大耳’的川普先生,郭守云笑了笑,“高见谈不上,不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后,现在美国的经济形势很不错。而且,川普先生现在所从事的地产行业机会多多,好好经营的话,每年的财富增长率不会低于15%!”

川普目光一闪,“既然郭先生对地产行业如此看好,但好像你本人对地产股的投资并不多啊!”

郭守云淡淡一笑,“地产投资不一定非要房地产公司的股票和债券。如果川普先生留意的话,就会发现,矩阵院线,郭氏旗下的百乐居品牌、汉堡王品牌位于核心地段店面的物业都是自持。”

“原来如此!我还以为郭先生最看好的是互联网和能源,原来对地产行业的布局也如此周密!”顿了一下后,“既然郭先生对地产感兴趣,那我这里有一桩很不错的地产生意,不知道郭先生想不想听一下?”

“我是商人,赚钱的事情都有兴趣。”

川普点头后,“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧?”

“当然!纽约地标,百年老店,世界名流绅士到纽约首选的下榻之地。…不过,我记得川普先生早在95年就以3.25亿美元的价格把它卖给了阿拉伯人!”

“是阿拉伯王室成员瓦利德王子。”川普点头后道,“不过现在王子殿下想要出手这家酒店。如果郭先生有兴趣,我可以作为中间人帮郭先生撮合。”

“川普先生怎么没自己买下来?”郭守云微笑道。

“王子殿下开价6亿美元,我拿不出这么多现金。但以郭先生的财力,肯定不成问题。”

“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报道。比如设备老化,装修风格毫无新意,酒店设施陈旧等问题。如果买下来,想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位,增加对顾客吸引力,就要投入数亿美元的改造费用。购置费加改造费,接近10亿美元。酒店行业又是典型的回报期长,利润低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度,我不担心收不回投资,但这笔投资的资金利用效率可不高。”

一般而言,收益较好的酒店投资回报期为10年,而管理完善的酒店每年净利润率为8~10%。

虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段,未来物业增值也颇受期待。但相比之下,回报率比起华夏房地产,互联网投资,房地产次级债,黄金和石油期货等选项更低。

再加上,酒店行业也不是郭守云打算经营的行业,他不愿意分散自己有数的精力。

“如果换在三年前或许还有可能,但现在…!”

郭守云心下摇头。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。

“郭先生,酒店行业的回报虽然不高,但连带物业升值所带来的复合增

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